浙财农税字〔2004〕20号

 

椒江区财政局：

　　你局《关于村留地出让开发和返还房屋契税问题的请示》(台椒农税〔2004〕2号)收悉。经研究，现批复如下：

　　1.根据财政部、国家税务总局财税[2004]134号文件精神，出让该宗土地应按全部面积征收契税，计税价格以评估价作为计税依据。

　　2.此种方式返还给村级组织的房产，属于契税征收范围，应依法征收契税。所返还房产计税价格的确定，凡有同类型房产销售价格可以参照的，以同类型房产销售价格作为计税价格；没有所参照的销售价格的，经评估价格作为计税价格。

　　                                             二〇〇四年十二月七日