各地、市、县(区)地方税务局，省、地(市)地方税务局直属分局、稽查分局，福州、厦门、泉州、漳州市地方税务局外税分局：

　　随着经济形势的发展和企业改革的不断深入，企业承包、租赁经营在形式和内容上都发生了较大变化。为了规范承包租赁经营户与房屋出租户的房产税征管，现就有关问题明确如下：　

　　一、房产税纳税人不论以承包、租赁经营或以其他名义有偿提供房产使用权的，均应按租金收入缴纳房产税。

　　二、房产税从租计征的、仅对房产租金收入部分征税。因此，计征房产税时，对纳税人取得的“承包费”、“租赁费”或其他名义的收入中，若含有非房产租金因素的，纳税人应提供合法有效的凭证，经当地主管税务机关核实后予以扣除。

　　三、纳税人必须如实申报房产租金收入，对不申报或申报不实，以及不能提供合法有效的扣除凭证的，税务部门可参照同地段、同房屋结构租金标准核定其租金收入计征房产税。

　　四、国有企业采取承包、租赁经营的、房产税暂按原省税务局(1991)闽税政三字第41号通知执行。

 

　　                                          一九九九年十二月十七日