湘西自治州地方税务局：

　　你局《关于房产税业务问题的请示》(州地税发[1999]115号)悉。经研究，现就有关问题批复如下：

　　一、关于限期转让房屋产权如何征收房产税的问题

　　房屋产权单位将房屋产权进行限期转让，并已办理“房屋所有权证”的，座由新的产权所有者缴纳房产税。

　　二、关于限期转让房屋使用权如何征收房产税的问题

　　房屋产权单位将房屋使用权限期转让，不论采取何种形式，均属房屋出租行为，应接租金收入计征房产税。应征税款原则上应按租金收入金额一次性全额征收：一次性缴纳确有困难的，经县(市、区)税务机关批准后，可分次缴纳。

　　为加强房产税的征收。管理，及时掌握纳税单位的征管情况，各征收机关必须建立专门的备查记录，并妥善管理，直至房屋租赁合同期满为止。

　　三、关于将房产中的经营面积划给职工经营如何征收房产税的问题

　　房屋产权单位将原房屋经营面积划归职工经营，不管是否收取了管理费用，均应由房屋产权单位接原值缴纳房产税。

　　四、关于用不同价格购置同一造价的商品房，如何征收房产税的问题

　　企事业单位用不同价格购置同一造价的商品房，一律接实际购买价格作为房产原值计征房产税。

 

　　                                                二○○○年一月十三日