各区县(自治县)地方税务局，市局各直属单位：

　　为加强房产税的征收管理，规范政策执行，现将房产税的有关政策问题明确如下：

　　一、关于房屋出租的房产税征收问题

　　纳税人的房屋出租的，应按租金收入计算缴纳房产税。

　　纳税人的房屋部分出租、部分自用的，应分别计算缴纳出租部分和自用部分的房产税。自用部分的房产原值，按以下公式计算确定：

　　自用部分的房产原值=自用部分的建筑面积/(自用部分的建筑面积+出租部分的建筑面积)×房产原值

　　二、关于商品交易市场的房产税征收问题

　　商品交易市场以其房产对外招商并参与经营管理的，按房产的计税余值计算缴纳房产税；仅出租房产不参与经营管理的，按租金收入计算缴纳房产税。

　　三、关于军需(工)企业的房产税征收问题

　　生产军品的军需(工)企业，其自用的厂房，免征房产税；生产民品的军需(工)企业的厂房，按规定征收房产税。既生产军品又生产民品的，可按各自占用厂房的比例划分征免；确实无法划分的，可按军品与民品产值各占比例划分征免。

 

                                          二〇〇九年六月二日