深地税告〔2007〕9号
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《广东省城镇土地使用税实施细则》的规定，我市定于2007年11月1日开征城镇土地使用税，现就有关事项通告如下：
一、纳税人
在我市范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人。
所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
二、计税依据和税额标准
(一)计税依据
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照税额标准计算征收。
年应纳税额=实际占用的土地面积(平方米)×每平方米年税额。
(二)税额标准
我市征收城镇土地使用税的应税土地，按土地基准地价的高低分为六个等级，以所在土地的街道办管辖范围作为划分界限(具体范围见附件)。各等级适用税额标准如下：
土地等级 每平方米年税额
一级 30元
二级 21元
三级 13元
四级 9元
五级 5元
六级 3元
三、纳税期限和纳税地点
(一)纳税期限
城镇土地使用税按年计算，分两期缴纳，申报纳税期限为每年的6月1日至15日以及12月1日至15日。纳税人选择一次性缴纳全年税款的，申报纳税期限为每年的6月1日至15日。
(二)纳税地点
纳税人应向土地所在地的地方税务机关缴纳城镇土地使用税。深圳市内的企业所在地和土地所在地分别位于市内不同行政区域的，均向企业所在地的地方税务机关申报城镇土地使用税减免以及纳税。
四、2007年度城镇土地使用税的缴纳
2007年度城镇土地使用税的纳税期限为2007年12月1日至31日，税款所属期为2007年11月1日至12月31日。
应纳税额=实际占用的土地面积(平方米)×每平方米年税额×2/12
对本通告发布之日前已缴纳2007年度土地使用费的纳税人，不再征收2007年度的城镇土地使用税。
五、减免税
下列土地免缴土地使用税：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年；
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
个人自有自用非营业用的房屋用地暂缓征收城镇土地使用税。
六、逾期申报的处罚
纳税人未按照规定期限缴纳城镇土地使用税的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
纳税人未按照规定期限办理城镇土地使用税申报和报送纳税资料的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条的规定，由税务机关责令改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。
七、其它事项
其它未尽事宜按《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及《广东省城镇土地使用税实施细则》等法律法规的规定办理。
纳税人在申报缴纳中遇到问题，可拨打地税咨询电话123662咨询。特此通告。
附件：《深圳市城镇土地使用税纳税土地等级范围》
二○○七年十一月二十七日
| 深圳市城镇土地使用税土地等级范围 | |||||||
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罗湖区 | 福田区 | 南山区 | 盐田区 | 宝安区 | 龙岗区 | |
| 土地等级 | |||||||
| 一级 | 解放路、新园路、晒布路、东门中路、东门南路、嘉宾路、金塘街围合范围 | 华富路以东、红荔路以南、燕南路以西、深南路以北范围及福田中心区(北环大道以南、新洲路以东、滨河大道以北、彩田路以西) | |||||
| 二级 | 桂园街道、 南湖街道、东门街道（除上述范围外）及 黄贝街道 翠竹街道 | 华富街道、园岭街道、福田街道、 莲花街道（除上述范围外）及 香密湖街道 南园街道 沙头街道 | 沙河街道 | ||||
| 三级 | 清水河街道笋岗街道 东晓街道 东湖街道 莲塘街道 | 梅林街道 | 蛇口街道 招商街道 粤海街道 南头街道 南山街道 | 梅沙街道 | |||
| 四级 | 西丽街道 桃源街道 | 沙头角街道 海山街道 盐田街道 | 新安街道 西乡街道 龙华街道 民治街道 | 坂田街道布吉街道龙城街道 | |||
| 五级 | 沙井街道松岗街道福永街道大浪街道 | 横岗街道龙岗街道平湖街道南湾街道 | |||||
| 六级 | 光明街道观澜街道公明街道石岩街道 | 坪山街道坑梓街道坪地街道葵涌街道大鹏街道南澳街道 | |||||
