赣地税函〔2005〕97号

景德镇市地方税务局：
你局《关于对房地产开发企业征收城镇土地使用税问题的请示》(景地税字[2005]20号)收悉。经研究，批复如下：
一、根据规定，房地产开发企业自取得土地使用权之日(政府批文或签订合同之日)起，应按规定缴纳城镇土地使用税，纳税有困难的，可按税收管理权限申请减免。
二、商品房边建边出售或者建成后部分出售、部分未出售，其计税土地面积的计算，原则上按已出售房屋(以合同签订时间为准)所占有的土地面积进行减除，每半年清算一次。未出售房屋的土地面积应按规定征收城镇土地使用税。对销售过程中的道路、绿化、公共设施所占用的土地面积，应在整个房屋售出80%后停止征收城镇土地使用税。
                                       　                                  二〇〇五年九月六日