今日，一则《成都市地方税务局关于做好房产税、城镇土地使用税申报纳税工作的通告》引起广大市民关注，不少读者致电咨询，房产税是否是新政？普通市民是否需要缴税？房产税与热议的“房地产税”有何区别？成都市地方税务局第一时间为您作出权威解答。

　　“现行房产税不是新政。”市地税局表示，现行房产税为1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发【1986】90号)所规定。依照条例，房产税按年征收，由纳税人于每年五月、十一月两次缴纳，2016年11月为今年第二个征期。为加强现行房产税的征收管理，提醒广大纳税人及时在申报期内缴纳当期应纳税款，并补缴以往欠税，市地税局于2016年11月1日发布了此通告，强调通告中的房产税与热议中的房地产税无关。

　　依照现行房产税、城镇土地使用税的暂行条例规定，房产税、城镇土地使用税纳税人分别为产权所有人和使用土地的单位和个人。

　　房产税的征收，依照房产原值为计税依据的，以房产原值一次减除30%后的余值，按1.2%税率计征；以房产租金收入为计税依据的，按12%税率计征。

　　关于普通市民是否需要缴纳房产税的问题，依照规定，对个人非经营用的房产如个人居住用房，免征房产税，但对个人出租或从事经营的，依照现行规定缴纳房产税。

　　通告中也对城镇土地使用税作了明确，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。城镇土地使用税也由纳税人在每年的五月、十一月，分两次自行申报缴纳。2016年11月，在缴纳当期应纳税款的同时，补缴以往欠税。