提问：　　

　　我司2017年经营租入房产对外出租，租入房产为2016年5月1日前取得的老项目，出租方按照5%给我司开具发票，请问我司对外出租该房产是否符合5%简易征收的条件？

　　回复：

　　一般纳税人转租其在2016年4月30日之前租入的不动产，可以享受简易征收政策。在2016年5月1日后取得的不动产按一般方法计税。

　　国家税务总局公告2016年第16号对"取得"的定义是：包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。