问：根据《安徽省土地增值税清算管理办法》第三十六条第(五)款：纳税人同时开发多个项目、分期开发项目、或者同一项目中建造不同类型房地产涉及到分摊共同的成本费用的，应按照受益对象，采用合理的分配方法分摊。

　　请问，各分期的成本分摊，“合理的方法”是否包括按销售收入或者公允价值的比例分摊。如：我公司不同的分期因为售价波动较大，造成各分期的销售额差异较大，如果之间按建面分摊，有失公平合理性。能否按照受益对象和收入成本匹配原则，将成本在各分期按销售收入的比例分摊？

　　因政策规定不明确，造成各地执行差异，进而对纳税人权益影响较大，还请省局予以明确，感谢。

　　国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：  “合理的方法”不包括按销售收入或者公允价值的比例分摊。

　　答复时间：2020-07-06

　　答复机构：安徽省税务局