为加强土地增值税管理，我局起草了《关于调整土地增值税预征率和核定征收率的公告(征求意见稿)》，现向社会公开征求意见。

　　征求意见期限为2020年2月25日至2020年3月25日。

　　联系人：黄山市税务局财产和行为税科周瑞

　　联系电话：0559-2356868

　　电子邮箱：396650688@qq.com

　　为加强土地增值税管理，根据《安徽省人民政府关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》(皖政〔2016〕56号)、《关于明确财产和行为税若干税收政策的公告》(国家税务总局安徽省税务局公告2019年第10号)文件规定，结合我市实际，现将我市土地增值税预征率和核定征收率公告如下：

　　一、土地增值税预征率

　　(一)保障性住房：预征率为0%；

　　(二)普通标准住房、全装修住房：预征率为1.5%；

　　(三)装配式建筑、绿色建筑(普通标准住房、全装修住房除外)：预征率1.8%；

　　(四)非普通标准住房(除全装修住房外)：预征率2%；

　　(五)营业用房、车库、储藏室等其他类型用房：预征率为2.5%；

　　(六)别墅(含双拼、排屋)、高级公寓、度假村：预征率为3%。

　　上述保障性住房，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、政府限价的低价商品住房、棚户区改造安置住房等。

　　二、土地增值税核定征收率

　　(一)销售房地产开发项目，对擅自销毁账簿，或者拒不提供纳税资料，或者符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算，经主管地税机关责令限期清算，逾期仍不清算等情况的，依据《税收征管法》及实施细则等规定，采取核定方式征收。若采取核定征收率方式征收的，其核定征收率不低于5%；

　　(二)转让旧房及建筑物，若采取核定征收率方式征收的，其核定征收率不低于5%。

　　本公告自发布之日起施行。《关于调整土地增值税预征率和核定征收率的公告》(黄山市地税局公告2016年第4号)同时废止。

　　特此公告。