文件依据：
《财政部关于修订印发<企业会计准则第14号——收入>的通知》(财会〔2017〕22号)
第十七条合同中存在重大融资成分的，企业应当按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，应当在合同期间内采用实际利率法摊销。
合同开始日，企业预计客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，可以不考虑合同中存在的重大融资成分。
案例
例一：
甲企业与乙公司签订货物销售合同，合同约定甲企业2年后向乙公司交货，如果2年后支付货款，则需支付10000万元，如在签订合同时点支付，则只需支付8900万元，乙公司选择在签订合同时点支付。假设甲企业在2年后交付时点转移该货物的控制权。(假设不考虑增值税)
分析：
假设内含利率为I，则有等式如下：
10000*(P/F,I,2)=8900
(P/F,I,2)=0.8900
查询《复利现值系数表》，得出I=6%
考虑到甲企业收款时间与交付货物时间的间隔超过一年，以及现在市场利率等因素，甲企业认为此合同含有重大融资成分，简单理解，甲企业为了现在取得8900万元的本金，付出了1100万元的利息(年复利6%)成本。
根据22号文件规定，应对含有重大融资成分的合同交易价格进行调整，调整规则如下：
1、假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格：
两年后甲企业转移控制权，此时现金支付的应付金额是10000万元，因此10000万元是交易价格，即计入收入的金额。
2、该交易价格与合同对价之间的差额，应当在合同期间内采用实际利率法摊销：
交易价格10000万元，合同对价8900万元，差额1100万元，在合同2年期间用实际利率法摊销：
分录：(单位：万元)
(1)收到货款时：
借：银行存款 8900
借：未确认融资费用 1100
贷：合同负债 10000
(2)确认融资费用影响：
借：财务费用 534(8900*6%)
贷：未确认融资费用 534
(3)2年后交付产品时：
借：财务费用 566(9434*6%)
贷：未确认融资费用 566
借：合同负债 10000
贷：主营业务收入 10000
例二：
甲企业与乙公司签订设备销售合同，合同约定合同签订日即交付设备，合同约定交易金额2000万元，乙公司于每年年末支付400万元，甲企业现在销售该设备的市场价格为1600万元。假设在交付设备时控制权转移。
分析：
假设内含利率为I，则有等式如下：
400*(P/A,I,5)=1600
(P/A,I,5)=1600/400=4
查询《年金现值系数表》，得知：
(P/A,7%,5)=4.1002
(P/A,8%,5)=3.9927
因此，I介于7%和8%之间，插入法计算：
(8%-7%)/(8%-I)=(3.9927-4.1002)/(3.9927-4)
解得I=7.932%
考虑到甲企业收款时间与交付货物时间的间隔超过一年，以及现在市场利率等因素，甲企业认为此合同含有重大融资成分，简单理解，甲企业借出去1600万元的本金(以货物的形式)，分5年等额收款2000万，获得了400万元的利息收益。
根据22号文件规定，应对含有重大融资成分的合同交易价格进行调整，调整规则如下：
1、假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格：
合同签订日甲企业转移控制权，此时现金支付的应付金额是1600万元，因此1600万元是交易价格，即计入收入的金额。
2、该交易价格与合同对价之间的差额，应当在合同期间内采用实际利率法摊销：
交易价格1600万元，合同对价2000万元，差额400万元，在合同5年期间用实际利率法摊销：
注：第五年利息调整尾数0.07元
分录：(单位：万元)
(1)合同签订日转移设备：
借：长期应收款 2260
贷：主营业务收入 1600
贷：应交税费——待转销项税额 260
贷：未实现融资收益 400
(2)年末收取货款：
借：银行存款 452
贷：长期应收款 452
借：应交税费——待转销项税额 52
贷：应交税费——应交增值税(销项税额) 52
借：未实现融资收益 126.91
贷：财务费用 126.91
每年均按照分录(2)进行处理，按照实际利率法摊销未实现融资收益的金额按照上述表格。
总结
1、合同存在重大融资成分的，不论控制权转移在何时，均在控制权转移时的应付金额确定交易价格。
2、交易价格与合同对价的差额，在合同期间按照实际利率法摊销；
3、如交易价格大于合同对价，则是为了获得资金时间价值付出的融资费用；如交易价格小于合同对价，则是因失去资金时间价值获得的融资收益(补偿)。
4、重大融资成分的豁免条件：控制权转移与支付价款间隔不超过一年的。
