7月份增值税"三报叠加"和房产税季报过后，笔者抽查了部分房产税季度申报情况，发现了不少的问题，尤其是出租房产的房产税计税依据错误的问题更是突出。《房产税暂行条例》规定："房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。""营改增"后，房产租金收入由原先征收营业税改征增值税，其计税方式也由原先的价内计税改变为价外计税，带来了从租计税房产税计税依据"房产租金收入"的混乱。要想说清楚"营改增"新政后从租计征房产税计税依据的变化，正确计算房产税，必须弄清四个问题。
　　问题一：营改增后，从租计征的房产税计税依据含不含增值税？

　　问题二：出租房产增值税计税方法有几种？如何确定？

　　问题三：一般计税方法从租计征房产税计税依据如何确定？

　　问题四：简易计税方法从租计征房产税计税依据如何确定？