目前，银行出于内部指标考核等原因，逐渐趋向于将部分贷款利息分割作为“财务顾问费”，并单独开票。此种做法需要引起我们的关注，因为在个别地区（例如深圳等地），对此类“顾问费”“咨询费”等金融经纪业务收费不允许按照“财务费用中的利息支出”扣除（理由多种多样，比如“不能出具银行利息支付单”“不属于贷款利息支出”“融资顾问费发票为提供贷款银行开出的服务业发票，服务内容主要为提供贷款安排、金融资讯及相关培训等”等），只能算做项目的管理费用，这种做法将会导致当“其他房地产开发费用”超出土地、建安金额之和的5%时，不得再在土地增值税前扣除；即金融经纪业务费用（包括财务顾问费）有可能在土地增值税前得不到扣除。
　　至此，我们需要一方面尽量减少这方面的风险，即尽量以利息形式体现支付给银行等金融机构的费用；另一方面我们需要强调财务/融资顾问费是融资间接费用，实际就是和利息一起*的，在利率高时，并不收取顾问费，在利率低时需要收取顾问费，由此，需要认定其为利息支出的一部分，需要按照“能够提供金融机构证明的利息支出，在土地增值税前允许据实扣除”。