一、某有限公司是由原来某事业单位转制而来的，此有限公司是由国资委出资成立的(国有独资公司)，此有限公司下设4个全资子公司，此有限公司以授权经营方式取得所在办公地点的使用权，房屋及土地已划转到此有限公司名下，并已取得不动产权证(权利类型：授权经营)，问这种情况下房屋的房产税及土地使用税由谁缴纳，什么时候缴纳？

　　答：(1)鉴于以上情况，贵单位取得的投资是国资委的固定资产的使用权，并非所有权，贵单位可以以固定资产入账，但不能提取折旧；

　　(2)根据《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定([86]财税地字第008号)第七条规定，"纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。贵单位无租使用国资委的房产，应由实际使用人招标集团及其子公司缴纳房产税。

　　财税[2009]128号 第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。贵单位应按照房屋评估价值缴纳房产税。

　　根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)规定："二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

　　(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

　　(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

　　(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。"

　　贵单位无租使用国资委的房产，应自房屋产权划转到贵单位的次月起开始缴纳房产税。

　　2、本公司有一块闲置土地，只在上面搭建了一个简易棚，用于存放杂物，是否可以不交土地使用税？

　　答：根据城镇土地使用税暂行条例第六条规定，下列土地免缴土地使用税：

　　(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；

　　(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

　　(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

　　(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

　　(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

　　(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

　　(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

　　根据《城镇土地使用税暂行条例 》第九条规定：新征用的土地，按照下列规定缴纳土地使用税：

　　(一)征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；         (二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。国家税务局(88)国税地字第015号第六点规定：纳税人实际占用的土地面积，尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。由此可见，纳税人拥有的土地，不管使用与否，都应当申报缴纳土地使用税。

　　综上可见，免税规定中无闲置土地免交土地使用税的规定，所以闲置土地也要缴纳土地使用税。