房价，当然不是孤立存在的事物，实际上房价一直都是房子综合价值的一个体现，而且是货币表现形式。实际上，就是一堆数字而已。那么这堆数字到底是怎么计算得来的呢？显然不是简单的钢筋水泥成本，因为上海一套房子要远远超过西部小县城一套同等面积的房子价格。所以，我们有必要对房价背后的三个支撑因素进行一一剖析。

　　第一，经济潜力。房子这个东西，其实的确是为了居住，不管是为了自己居住，还是为了别人居住，最后都是要用来生活的。但问题是，生活的质量取决于什么呢？小编坚定认为，取决于未来的经济发展潜力。如果说经济发展前途远大，像是上海深圳那种，都是各种经济中心和牛气冲天的产业，自然会让大家觉得生活质量很高。要不然就像是海南和西双版纳那样，适合发展养老产业，也算是不错的噱头，自然也可以吸引大家来购买房子。所以，经济潜力的大小直接决定了房价走势。

　　第二，人口素质。人口素质这个东西过去没有人主动提起来，但是现在显然已经成为了重要指标。以此来说，如果你所在的小区都是刚刚从农村迁居到城市，那直接完蛋了。反之，如果说你小区的邻居都是科学家、高校老师或者都是白领阶层，那么这个小区的房价肯定会上涨。所以，许多人其实说买房子要看邻居，关键就是这个道理。

　　第三，高等教育。高等教育水平的高低，直接决定了上述两项。就像是北上广深那些城市，到处都是高等学府，自然吸引了最优秀的高素质人才前去深造学习交流。真可谓是一个学校在手，天下都归这个城市所有了。所以，高等教育水平高的地方，基本上就是人才收割机。而有了人才的不断涌入，难道房价还不会上涨吗？