问：增值税一般纳税人的工业企业购买土地，然后自建工业厂房对外出租。请问：企业购买的土地如何抵减销项税？企业是否可以自己给自己开具销售房屋的发票然后抵减土地价款后交纳销项税，然后企业将取得的增值税专用分两年抵扣进项税？
　　答：土地价款允许计算抵减销项税额只适用于房地产开发公司销售开发项目，其他企业不适用。房地产企业自建自用的商品房，不属于视同销售范围，不得给自己开具增值税发票。自建工业厂房发生的设计费、材料及工程价款等取得的扣税凭证，可以作进项税额抵扣。