问：建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，是否可以免征土地增值税？
　　答：土地增值税暂行条例第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的，免征土地增值税。土地增值税暂行条例实施细则第十一条规定，条例第八条第(1)项所称的普通标准住宅，指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。因此，建造高级公寓出售不可以免征土地增值税。