问题：某人名下现有两套住房， 2012年9月将其中闲置的一套简单装修后出租，签订了为期2年的房屋租赁合同并一次性收取2年房租4万元。假设该纳税人2012年工资薪金收入为9万元，再无其他收入，在进行12万元自行申报时，就产生了这样一个疑问：4万元的房租收入是全部作为2012年收入进行申报呢？还是按租赁期限分年进行申报？如果按年租赁期限分年申报，2012年年所得未达到12万元就无须进行个人自行申报，若全部作为2012年度收入，则达到了自行申报的标准。
　　答复：根据《国家税务总局关于明确年所得12万元以上自行纳税申报口径的通知》(国税函[2006]1200号)第一条第二款的规定，对于纳税人一次取得跨年度财产租赁所得的，全部视为实际取得所得年度的所得。因此，纳税人取得跨年度的房屋租赁收入，要全额并入实际取得年度也就是2012年度进行个人所得税自行申报。