问：个人出租房屋到底要缴哪些税，税率是多少？
　　答：分二种情况：一种是非居住用房(营业用房)出租：营业税5%，房产税12%减半征收6%，城建税5%，教育费附加3%，地方教育费附加2%，印花税0.1%，个人所得税0.5%，因此综合税率为12.1%。[另外：应缴纳城镇土地使用税=出租土地面积*单位税额(2、4、6元/平米)]
　　另一种是住房出租：营业税减按1.5%，房产税4%，城建税5%，教育费附加3%，地方教育费附加2%，个人所得税0.5%，因此综合税率为6.15%。[另外：印花税、城镇土地使用税免征]
　　需要说明的是：个人出租房产，如果月租金收入少于20000元的，还将免征营业税，以及城建税及教育附加，税负将大大减轻(非居住用房和居住用房综合税负分别为6.6%和4.5%。)