问：目前北京单位产权或者个人产权的写字楼(或住宅楼)如果对外出租，应分别缴纳哪些税费，税率多少？
　　答：单位产权房屋出租应缴纳营业税及附加(5.6%)、企业所得税(25%)、房产税(12%)、土地使用税(视地区单位税额不同)、印花税(0.1%)。
　　个人产权的非住宅出租适用下述文件：
　　《北京市地方税务局关于个人非住房出租税收管理工作的通知》(京地税征[2009]37号)第二条规定，对个人非住房出租应征收的各项税费可选择以下方式计算缴纳：
　　(一)分税种计征方式：按照现行各税种政策规定，分别计算缴纳各项税费；
　　(二)综合征收率计征方式：
　　个人非住房出租月租金收入在北京市营业税起征点(含)以上的，按照12%的综合征收率计征各项税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税；税务机关或税务机关委托的代征人(以下简称“征收人”)在按照规定期限解缴上述税费时，应按营业税科目(服务业租赁业子目)、房产税科目(个人出租房屋子目)和个人所得税科目(财产租赁所得子目)分税种向银行汇总解缴。12%综合征收率的入库比例：个人所得税科目占1%，营业税科目占5%，房产税科目占6%，并向纳税人填开包括个人所得税、营业税和房产税的完税证明。
　　个人非住房出租月租金收入在北京市营业税起征点以下的，按照7%的综合征收率计征各项税款，包括房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税；征收人在按照规定期限解缴上述税款时，应按个人所得税科目(财产租赁所得子目)和房产税科目(个人出租房屋子目)分税种向银行汇总解缴。7%综合征收率的入库比例：个人所得税科目占1%，房产税科目占6%，并向纳税人填开包括个人所得税和房产税的完税证明。