石政办函〔2007〕27号
各县（市）、区人民政府，市政府各部门，市属各单位：
《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。
附件：1.住宅类平房重置价标准
2.住宅类楼房重置价标准
3.工商业用房重置价标准
4.农作物类补偿标准
5.树木类补偿标准
6.其它地上附着物补偿标准
二〇〇七年三月三十日
石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准
为维护广大人民群众的利益，保证土地征收工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河北省土地管理条例》以及上级有关政策规定，结合我市实际，制定了石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准（附后）。
一、青苗和地上建筑物附着物补偿标准适用于征收市区集体地土时补偿，建筑物附着物补偿时结合成新进行。各县（市）可参照执行。
二、本补偿标准未包括的青苗和地上建筑物附着物，如在征地过程中遇到，参照类似品种并根据市场价格确定
三、大中型水利、水电工程建设征用土地青苗和地上建筑物附着物的补偿标准，国家和省另有规定的，从其规定；市政府大型专项工程征地已对青苗和地上建筑物附着物补偿标准做出规定的，实施该专项工程征地时从其规定。
四、集体土地征收工作费用标准为1500元/亩，建筑物拆迁工作费用标准为3000元/亩。
五、本补偿标准自下发之日起执行。以前市政府及有关部门下发的涉及征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的文件同时废止。
六、市政府将根据社会经济发展情况适时对本补偿标准进行调整，并向社会公布。
附件1 住宅类平房重置价标准
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编号
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基础
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外墙体
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屋面做法
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重置价格（元/㎡）
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A-1
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砖基
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24砖墙
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木檩、望板、油毡瓦屋面、苇吊顶
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397.00
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A-2
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砖基
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24砖墙
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混凝土懔条、混凝土小板、捶炉渣、苇吊顶
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366.00
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A-3
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砖基
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24砖墙
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混凝土现浇梁板、捶炉渣
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385.00
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A-4
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砖基
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24砖墙
|
木檩、椽子、木板、捶炉渣、苇吊
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396.00
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A-5
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砖基
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24砖墙
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空心板、炉渣、水泥砂浆找平、五层做法
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382.00
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A-6
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砖基
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24砖墙
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混凝土凛、木椽、木板（或苇薄）、苇薄吊顶
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376.90
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A-7
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砖基
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空斗砖墙
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木懔、椽子、苇薄、捶炉渣、苇吊
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381.00
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A-8
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砖基
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里坯外砖墙
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四梁八柱、木檩、椽、炉渣、苇吊
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403.00
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A-9
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砖基
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砖垛坯心
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四梁八柱、木檩、椽、炉渣、苇吊
|
386.00
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A-10
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石基
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砖墙
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砖拱券、草泥、炉渣顶
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343.00
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A-11
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砖基
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37砖墙
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空心板、炉渣、水泥砂浆找平、五层做法
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391.00
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A-12 A-13
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净高低于2.6m 高于2.20m 或进深小于3.0m
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木檩、木板或混疑土板、捶炉渣
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219.00
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木檩、木板或混疑土板、捶炉渣
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155.00
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1.表中各项均按标准设计图集。
2.实测时须先对净高、主要构件材质、配套设施等项目调整换算重置价格后方可计算。
3.表中除A-12，A-13外，其余房屋净高为3.0米，水泥地面，内外墙普通抹灰，木质门窗，均含水、电工程费用。
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附件2 住宅类楼房重置价标准
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编号
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基础
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外墙体
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楼面
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屋面
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重置价格（元/㎡）
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备注
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B-1
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砖基
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24砖墙
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木梁、木质楼板
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木梁、檩、木板炉渣砸顶
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441.00
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二、三层
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B-2
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砖基
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24砖墙
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混凝士空心楼
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混凝土空心板、水泥蛭石保温、五层防水
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407.00
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二、三层
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B-3
|
砖基
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24砖墙
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混凝土现浇梁、板
|
混凝土现浇梁、板、水泥蛭石、刚性防水
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414.00
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二、三层
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B-4
|
砖基
|
24砖墙
|
混凝土檩条、混凝土小板
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混凝土檩条、混凝土小板、炉渣砸顶
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399.00
|
二、三层
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B-5
|
砖基
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37砖墙
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混凝土空心楼板
|
混凝土空心板、水泥蛭石、五层防水
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422.00
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二、三层
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B-6
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砖基
|
37砖墙
|
混凝土现浇
|
混凝土现浇板、水泥蛭石保温、刚性防水
|
428.00
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二、三层
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B-7
|
砖基
|
37砖墙
|
混凝土空心楼板（或现浇）
|
木屋架、瓦屋面（苇薄或板条吊顶）
|
524.00
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二、三层
|
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C-1
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砖基
|
37砖墙
|
混凝土空心板
|
混凝土空心板、水泥蛭石保温、五层防水
|
567.00
|
多层
|
|
|
砖基
|
37砖墙
|
混凝土现浇
|
混凝土现浇板、水泥蛭石保温、刚性防水
|
580.00
|
多层
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C-2
|
砼带基
|
37砖墙
|
混凝土空心板
|
混凝土空心板、水泥蛭石、五层防水
|
616.00
|
多层
|
|
|
砼带基
|
37砖墙
|
混凝土现浇
|
混凝土现浇板、水泥蛭石保温、刚性防水
|
630.00
|
多层
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附件3 工商业用房重置价标准
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房屋
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编号
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结构及外墙体
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楼面
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屋面
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重置价格（元/㎡）
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必须调整项目
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平房
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D1
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砖混结构24砖墙
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混凝土梁、空心板、炉渣、五层防水
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420.00
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净高、材质、配套
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D2
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砖混结构37砖墙
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混凝土梁、空心板、炉渣、五层防水
|
447.00
|
净高、材质、配套
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D3
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砖柱砖墙
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木（钢）屋架、檩、望板、瓦
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588.00
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净高、跨度、承重构件
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D4
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砖柱砖墙
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木（钢）屋架、玻璃钢瓦或小瓦
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327.00
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净高、材质、配套
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D5
|
框架结构
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混凝土梁、空心板、蛭石、五层防水
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678.00
|
基础、层高、承重构件
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楼房
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D6
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砖混24砖墙
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空心楼板
|
空心板、水泥蛭石、五层防水
|
535.00
|
净高、材质、配套
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D7
|
砖混37砖墙
|
空心楼板
|
空心板、水泥蛭石、五层防水
|
621.00
|
净高、材质、配套
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D8
|
框架结构
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楼板或现浇
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空心板或现浇、蛭石、五层防水
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744.00
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基础、层高、承重构件
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单层厂房
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D9
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装配式钢混结构
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混凝土屋架、混凝土面板、卷材防水
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674.00
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全面实调
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D10
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小型排架结构
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混凝土大型屋面板、刚性防水
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480.00
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全面实调
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改用
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D11
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原旧住宅改商业用房及厂房的，按同类住宅用房标准作价。
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备注
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1.本表中各项均按水泥地面、钢门窗、内墙普通抹灰计算，D1至D8外墙为水刷石，D9、D10外墙为水泥砂浆抹灰。
2.工、商业用房中如有天车、吊车及不可移动的设备设施等，可另行作价。
3.本表价格仅供参考，如有结构不同者，可单独测算。
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附件4 农作物类补偿标准单位：元/亩
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作物种类
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规格
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补偿标准
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备注
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小麦
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1000
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玉米
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950
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杂粮及经济类作物
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在小麦的基础上上浮10%-20%
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瓜果及茄果类蔬菜
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未结果
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1000
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温室种植的增加50%
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结果盛期
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3000
|
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结果末期
|
300
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叶果类蔬菜
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苗期
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800
|
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生长及收获期
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2200
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注：1.杂粮包括谷物类、豆类等农作物；经济类作物包括油料类、棉花等农作物；瓜果包括西瓜、甜瓜、草莓等种植水果；茄果类蔬菜是指以采收其果实为主的蔬菜，叶菜类蔬菜是指不以采收其果实为主，而以釆收其叶、茎为主的蔬菜。
2.实际占地时已经收获的农作物不予补偿。
附件5 树木类补偿标准
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树木种类
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规格
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补偿标准
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合理株数
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备注
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用材树
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15CM以下
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2元/CM
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规格一栏数据是指木地上1.3米处胸径。补偿标准按差别累计方式计算
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15-20CM
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5元/CM
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20-25CM
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6元/CM
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25-30CM
|
8元/CM
|
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30-40CM
|
10元/CM
|
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|
40CM以上
|
15元/CM
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苗圃
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果树苗圃
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2元/棵
|
5000棵/亩
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用材苗圃
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1年生
|
1元/棵
|
3000棵/亩
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2年以上生
|
2.8元/棵
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灌木
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|
1.5元/棵
|
6000棵/亩
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鲜果类（苹果、梨、桃、杏、葡萄）
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初果期
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1500元/亩
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另外每亩5000元果树补偿
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盛果期
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2700元/亩
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干果类（枣、核桃、板栗）
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小树（直径4-10公分）
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70元/棵
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40棵/亩
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已挂果的每棵支付60-70元果实补偿，未挂果的不支付
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中树（直径10-20公分）
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100元/棵
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大树（直径20公分以上）
|
150元/棵
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花卉
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草本
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1000-3000元/亩
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对可搬迁的花圃，只付每亩搬迁费200元
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木本
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4000-8000元/亩
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草皮
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|
5000元/亩
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注：1.用材树木的补偿标准用差别累进方式计算是指接胸径差别分别计算，再将各部分累加即为补偿费用。如一棵树的胸径为25CM，先计算15CM部分的补偿费用，再计算15-20CM部分和20-25CM部分的补偿费用，上述费用累加所得为该树的补偿标准。
2.花圃有暖气增温设施的，每亩花房增加设施搬迁费1500元。
3.套种的果树取其中补偿标准高的品种计算，不重复计算。
4.移植的树木按补偿标准的10%计算补偿。
5.超过合理株数的按合理株数计价补偿，达不到合理株数的，按实际株数计算补偿。
6.特种树种和特种花卉据实评估补偿。
附件6 其它地上附着物补偿标准
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种类
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规格
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单位补偿价
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备注
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围墙
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高2米以下
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70元/米
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高2米以上
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70元/米，加递增单价
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每增加30CM加15元/米
|
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大棚
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温室
|
25元/平方米
|
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钢筋
|
15元/平方米
|
|
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砖木
|
5元/平方米
|
|
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水沟
|
水泥预制管30CM以下
|
70元/米
|
|
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水泥预制管30CM-80CM
|
70-150元/米
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水泥预制管80CM以上
|
210元/米
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水泥板无盖
|
30元/米
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有盖加2元/米，宽为45CM以 上，45CM以下的减20%
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砖石浆砌
|
45元/米
|
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水渠
|
条石、砖砌
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200元/米
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村集体人员砌筑，宽度在100CM以上
|
|
片石（砖、三合土）
|
35元/米
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机井
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60-80米的水泥管，300元/平方米；80-200米的钢管，450-500元/平方米
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含机房及其他附属设施搬迁费，废弃机井不予补偿
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粪池、贮水泥（按容积计）
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土制
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10元/立方米
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砖石砌
|
35元/立方米
|
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砼
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50元/立方米
|
|
|
猪舍
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砖、石墙
|
50元/平方米
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规模经营的按建筑物据实评估补偿。涉及养殖搬迁的，另补偿搬迁损失费，蛋鸡鸭按正常10天产蛋量的20-30％损失补偿；奶牛按10天正常产奶量的10-20%损失补偿。
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牛舍
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砖、石墙
|
70元/平方米
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鸡鸭舍
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砖、石墙
|
30元/平方米
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石灰、石灰池(按容积计)
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砖石砌筑
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50元/立方米
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鱼池
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1500/亩
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电线干
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按线杆之问的“空”计算(每空不少于25米)，每空2000元，包括电线杆、电线及附属设施。
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电话移机
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100/部
|
|
|
迁坟补助费
|
|
500/穴
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主题词：城乡建设 征地 补偿标准△ 通知
抄送：市委办公厅，市人大常委会办公厅，市政协办公厅，市法院，市检察院，市各人民团体。
石家庄市人民政府办公厅 2007年3月30日印发
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