一.企业基本情况

沧州市某房地产开发有限公司，系有限责任公司，经营范围为房屋开发及销售；注册资本2000万元。主要开发楼盘有三个项目。其中：一项目已完工，可售面积127703.30㎡，已销售面积115772.27㎡；第二项目（未完工），第三项目（未开工）。

二.主要涉税问题

1.2008年1月1日至2009年12月31日用现金等非转账方式支付销售代理费共计84.93万元；虽是转账，但按照合同本应支付给北京市某房地产经纪有限公司沧州分公司却支付给其他公司和个人的销售代理费共计312.88万元，上述销售代理费共计397.81万元 不得在企业所得税前扣除，应调增应纳税所得额397.81万元

2.取得购票单位与开具单位不一致发票，金额共计265.70万元，其中2008年以前发生额为100.76万元，2008年以后发生额为164.94万元。

3.未按规定取得发票，涉及金额84.90万元。

4.2007年年1月1日至2009年12月31日重复列支成本共计227.57万元，应调增应纳税所得额。